Юрист по правам собственности

Объектами собственности и сопутствующих споров могут являться абсолютно любые предметы и имущественные ценности, в частности недвижимость. Получение права собственности возможно на земельные участки, здания промышленного назначения, частные жилые строения и квартиры и так далее. Цель данных споров всегда одинакова и заключается в признании права собственности на данный объект.

Признание права собственности

Признание права собственности представляет собой процедуру, заключающуюся в доказательстве и подтверждении прав на конкретное имущество – беспрепятственное владение, эксплуатацию и распоряжение – в соответствии с порядком, утвержденным действующим законодательством. В качестве примера признания права собственности определенного лица на имущественный объект можно рассматривать процесс легализации несанкционированной постройки.

Также может возникать необходимость совершения определенных действий в связи с признанием в правах к собственностям между несколькими лицами, если между ними имеется конфликт относительно владения и распоряжения материальной ценностью – домом, участком, транспортным средством и так далее. Урегулирование конфликтов с признанием в правах к собственностям может осуществляться несколькими способами: в досудебном и в судебном порядке.

Урегулирование имущественных споров по правам собственности в досудебном порядке

Досудебная защита права собственности предусматривает определенную юридическую процедуру, которая в большинстве случаев имеет обязательный характер. Суть защиты права собственности заключается в изъявлении требований в формате письменной или устной претензии со стороны пострадавшего в адрес нарушителя. Фактически досудебная защита права собственности является попыткой нахождения самостоятельного компромиссного решения между сторонами без обращения в суд.

Урегулирование споров по правам собственности в судебном порядке

Подавать иск в связи с признанием в правах к собственностям рекомендуется после предварительного урегулирования в досудебном порядке, если данные действия не принесли желаемого результата. На практике схема и порядок действий по признанию права собственности в суде могут различаться, в зависимости от особенностей ситуации и объекта спора. Например, признание права собственности посредством процедуры приватизации отличается от действий, связанных с признанием в правах к собственностям на основании наследования. Однако некоторая общность между делами с признанием в правах к собственностям все-таки существует.

Подача искового заявления на признание права собственности предусматривает обращение в арбитражный суд первой юрисдикции. Данный суд является первой инстанцией, в компетенции которой находится решение подобных вопросов и рассмотрение данного вида исковых заявлений.

Исковое заявление по делу, в котором фигурирует признание права собственности и его защита, должно подкрепляться законными основаниями. Например, вескими причинами для того, чтобы подать иск на подтверждение права собственника и последующее оформление права собственности, могут быть следующие:

• Теоретическое право заявителя на владение определенным объектом имущественной ценности.
• Наличие документальных оснований, которые подтверждают факт попытки досудебного урегулирования спора.
• Непосредственно исковое заявление, оформление которого выполнено истцом или его юристом.