Составление договора купли продажи квартиры

В договоре купли-продажи квартиры обязательно должно быть указано:

• Данные участников сделки: их ФИО, паспортные данные, адреса; 
• данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору (ст. 554 ГК РФ), т.е. описание квартиры на основании данных БТИ, а также адрес квартиры, количество комнат, площадь;
• цена квартиры (ст. 555 ГК РФ) 
• также рекомендуется включать в договор купли-продажи квартиры сроки оплаты и передачи квартиры.

В рамках юридического сопровождения сделок покупки квартиры или же продажи недвижимости, я проанализирую все возможные риски и составлю договор специально для Вас.

В соответствии с действующим законодательством, договор купли-продажи и передача права собственности на квартиру подлежат государственной регистрации в системе органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) и регулируется ГК РФ, и Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Основные направления работ включают:

• Проверка  правоустанавливающих документов на предмет соответствия  требованиям регистрирующих  органов;
• Оценка риска срыва сделки, потери права собственности;
• История дома, перспектива сноса;
• Информация о том, когда и куда переезжали люди;
• Возможные претензии бывших собственников;
• Разработка схемы налогового вычета;
• Соблюдение прав несовершеннолетних, если таковые проживали в этой квартире;
• Оформление и формирование пакета документов по купле продаже для подачи в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);
• Подача документов в Росреестр, юридическое сопровождение государственной регистрации перехода права собственности, получение договора с отметкой о регистрации перехода права собственности и выписки из ЕГРН.