Изменение границ земельного участка

Комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади называют кадастровыми работами или межеванием. Несмотря на то, что термин «межевание» в законодательстве практически не используется, на практике он активно применяется именно для обобщения наименований работ, связанных с установлением/восстановлением/изменением границ земельного участка.

Установление и закрепление границ на местности выполняют:

• при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков;
• при купле-продаже, мене, дарении всего участка или части;
• по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Восстановление границ земельного участка выполняют:

• при наличии межевых споров;
• по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.

Согласно действующему законодательству, в частности – статье 60 в Земельном Кодексе Российской Федерации, нарушение прав владения участками земли требует обязательного восстановления в случаях, если земельный участок был занят самовольно. Категория споров, связанных с нарушением границ, определяющих расположение и размер земельных участков, делится на несколько направлений. Сюда относятся споры:

• по поводу восстановления нарушенных границ для участка;
• по поводу истребования участка из части незаконного владения, принадлежащего третьим лицам;
• по поводу устранения определенных препятствий для пользования участком без лишения права владения.