Оформление частного и публичного сервитута

Сервитут – это обременение на часть земельного надела в пользу третьего лица. Различают два вида возможных ограничений: частные и публичные сервитуты. Различие состоит в том, кому понадобилось долгосрочное обременение.

Первая консультация бесплатно!

по телефону

Просто позвоните мне:

+7 (391) 280-1833

Если не сможете дозвониться, оставьте свои контакты, и я обязательно перезвоню вам в ближайшее время

Нажимая на кнопку, я подтверждаю своё согласие на обработку моих персональных данных и ознакомление с политикой конфиденциальности

Услуги и цены

Первичная консультация
по телефону
Бесплатно
Консультация в офисеот 1500
Подготовка претензии, жалобыот 2000
Подготовка искового заявления от 6000
Представление интересов в зале суда от 3500
Исполнительное производствоот 3500
Подготовка договора купли-продажи, дарения, мены и т.д.от 3000

В зависимости от целей установления законодательство выделяет следующие формы и виды сервитутов:

1. Частный сервитут, который в свою очередь может быть установлен на основании составленного между сторонами договора или путем вынесения соответствующего решения суда.

Установление частного сервитута на соседний участок, а также в некоторых случаях, выделенных законодательными актами, может распространяться и на другой участок, имеющий полезные свойства.Частный сервитут может быть установлен:

  • личные сервитуты для возможности осуществления прохода или проезда через чужой участок;
  • личные сервитуты для прокладки водоснабжения или линий электропередач;
  • частный сервитут для удовлетворения прочих нужд собственника участка.

2. Публичный сервитут или право ограниченного пользования чужим земельным участком, устанавливается на основании соответствующего нормативно-правового акта федерального, регионального или местного уровня. Установление публичного сервитута допускается, если данный участок земли необходим для удовлетворения государственных нужд.

Исчерпывающий перечень ситуаций, в которых происходит установление сервитута, в частности публичный сервитут на земельный участок, представлен в Земельном кодексе РФ:

  • чтобы обеспечить возможность прохода людей к водному объекту общего пользования, в том числе, к его береговой зоне;
  • для осуществления ремонта объектов, обеспечивающих нормальную жизнедеятельность граждан;
  • публичный сервитут для проведения дренажных работ;
  • при необходимости осуществить прогон сельскохозяйственных животных;
  • публичный сервитут при сенокосе.

Консультация юриста по процедуре установления сервитута (как частного, так и публичного)

Установление режима земельного сервитута характеризуется следующими особенностями: это происходит по обоюдной договоренности между сторонами или в судебном порядке по требованию заинтересованных лиц; ограничение может быть введено на возмездной или бесплатной основе. При установлении земельного сервитута действуют правила обязательной регистрации в обременения Росреестре, если срок ограничения превышает один год.

Законодательство выделяет два вида возможных ограничений прав — частный и публичный сервитут.

Частный подразумевает введений ограничений в пользу конкретных лиц — владельцев смежных наделов или строений, собственника линейного объекта (трубопроводы, газопроводы и т.д.).

Публичный необходим для защиты прав неопределенного круга лиц, а также государственных или муниципальных интересов.

Каждый вид сервитутов устанавливаются по специальным правилам. В случае необходимости установления режима ограниченного пользования земельным участком (сервитута) в отношении смежного с Вашим земельным участком, либо оспаривания процедуры установления сервитута в отношении Вашего участка, наши специалисты готовы осуществить консультирование по данному вопросу. В том числе, с возможным в дальнейшем правовым сопровождением соответствующего судебного процесса.

Дела из практики

Признание права собственности на дачный участок

Администрация города отказала нашему клиенту, в предоставлении в собственность дачного участка. В результате ведения нами судебного процесса, суд признал право собственности нашего клиента на дачный участок. 

 

Признание права собственности на гараж

Наш клиент давно владел гаражом, который не был оформлен надлежащим образом. При обращении в Администрацию города наш клиент получил отказ в оформлении и обратился к нам. В результате нащей работы, суд признал право собственности нашего клиента на гараж. 

 

Признание права собственности на дачный участок

В следствие реестровой ошибки, на участок нашего клиента, наложились границы новообразованного соседского участка. В судебном порядке нам удалось, отстоять границы участка нашего клиента и исправить реестровую ошибку.

Отказ в признании решения общего собрания садоводов недействительным

Мы представляли интересы Садоводческого Некоммерческого Товарищества, чье решение пытался обжаловать индивидуальный садовод.

В удовлетворении иска садовода, было отказано в полном объеме. Протокол общего собрания нашего доверителя, остался неоспоримым.

На сегодняшний день мы регулярно и успешно сотрудничаем с различными СНТ,  по взысканию взносов с садоводов должников. 

 

Отмена Постановления о наложении штрафа 50 000р. за незаключение договора водопользования

Постановлением Министерства экологии и рационального природопользования, наш клиент был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.6 КоАП РФ и ему назначено административное наказание в виде штрафа в размере 50 000 рублей, за незаключение договора водопользования.

Нам удалось доказать невиновность нашего клиента и отменить указанное постановление.

 

 

Взыскание взносов с садоводов

К нам обратилось Садоводческое Некоммерческое Товарищество, для взыскания членских и целевых взносов с садоводов, которые уклоняются от уплаты взносов за содержание имущества общего пользования.

Исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

На сегодняшний день мы регулярно и успешно сотрудничаем с различными СНТ,  по взысканию взносов с садоводов должников. 

 

Показать ещё

Реальные отзывы

Алексей Ф.

Красноярск

Спасибо этой компании за​ консультацию. Быстро решили мой вопрос, без судебной волокиты и проблем. Кстати цены приятно удивили, по сравнению с другими юристами

Отзыв из Яндекс карт 9

Отзыв из Яндекс карт

17 мая 2022г.

Марина Викторовна В.

Красноярск

Очень грамотный, юридически подкованный специалист, на первой же консультации дала ответы на интересующие вопросы и оценку ситуации, подсказала какие действия предпринимать, как правильно составить документы чтобы защитить свои интересы в сложной жизненной ситуации. Найти сильного юриста в Красноярске очень сложно, рекомендую Галию, как отличного профессионала своего дела!

Отзыв из 2ГИС 5

Отзыв из 2ГИС

23 марта 2021г.

Другие категории дел юриста по земельным (дачным) спорам

Юридические услуги по оформлению документов на земельные участки

от 1 500

подробнее

Квалифицированная помощь юриста при спорах о границах участков

от 1 500

подробнее

Юридические услуги по взысканию взносов с членов и индивидуальных садоводов товарищества

от 1 500

подробнее

Юридические услуги по обжалованию протоколов общего собрания

от 1 500

подробнее

Как меня найти

Адрес: город Красноярск,
пр. Комсомольский 18, офис 322

(по предварительной записи)

+7 (391) 280-1833