Признание договоров купли-продажи, дарения, мены жилых помещений недействительными в Красноярске

Нередко возникают ситуации, когда после совершения сделки (заключения договора) выясняется, что эта сделка или договор влечет для одной из сторон или для третьих лиц серьезные неблагоприятные последствия. Все вышеперечисленные договоры могут быть признаны недействительными.

Договоры купли-продажи, дарения, мены жилых помещений могут быть признаны недействительными по общим основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ, а также по специальным основаниям, содержащимся в иных нормативных правовых актах:

• если договор не соответствует закону и иным правовым актам;
• если сделка купли-продажи, мены, дарения является мнимой (то есть заключенной для вида, без намерения создать юридические последствия) или притворной (то есть совершенной с целью прикрыть другую сделку, например (вместо договора дарения оформляется договор купли-продажи);
• если одна из сторон договора была признана недееспособной на момент заключения договора;
• если одна из сторон договора - несовершеннолетний, не достигший возраста 18 лет;
• если одна из сторон договора ограничены судом в дееспособности;
• если договор купли-продажи заключен гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими;
• если договор заключен под влиянием обмана, заблуждения, угрозы, злонамеренного соглашения представителей одной стороны с другой стороной или в результате стечения тяжелых обстоятельств;
• если при заключении договора нарушены права несовершеннолетних детей.

С исковым заявлением о признании недействительными договоров купли-продажи, дарения или мены жилых помещений может обратиться как лицо, подписавшее договор, так и наследники лица, подписавшего договор, либо третьи лица, чьи интересы затрагивает подписание такого договора.

Все сказанное выше относится также к признанию недействительными договоров ренты или пожизненного содержания с иждивением.